30日早盘，地产板块低开后震荡上行。本周已录得两连板的金科股份一度逼近涨停板，张江高科涨超5%，首开股份、中迪投资、招商蛇口涨超2%。

今日上午，广州市有关部门发布通知，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

房贷利率方面，后续仍将有大动作。招商银行行长助理彭家文在近日举行的2023年中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件，目前招商银行已经制定了预案。资金动向方面，近日外资对地产行业青睐有加。29日，港股地产大涨，富力地产、绿地香港涨超18%，融创中国涨超12%，多家外资经纪商出现在港股内房股净买入席位。港交所数据显示，摩根大通在地产政策调整前夕大举买入碧桂园1.7亿股

房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展等龙头地产公司，同时配置小盘地产股，兼顾弹性，攻守平衡。当前所跟踪指数的市净率PB（LF）仅为0.92，处于破净状态。在多重利好催化下，房地产ETF基金（515060）有望迎来估值修复。