界面新闻记者 |
11月8日下午，路透社发布的一篇关于“中国监管机构要求平安保险集团控股碧桂园”的消息引发市场关注。
受此消息影响，中国平安A股、港股股价双双跳水，其中，中国平安港股一度跌超5%。而碧桂园港股尾盘则直线拉升，一度涨超16%，截至收盘涨幅为12.16%。
中国平安此后对外回应称，公司注意到路透社发布的一篇有关本公司被有关政府部门/机构要求收购碧桂园控股有限公司并承继其债务的新闻报道。公司严正声明，该报道完全与事实不符，公司从未收到任何有关政府部门/机构的相关要求。
中国平安还表示，在收到相关问讯时，已书面向路透社作出澄清，但路透社仍执意发布相关的不实报道，中国平安对此深表遗憾。
对于被收购的市场传闻，碧桂园方面截至发稿还未有回应。
在房地产行业高速发展期，中国平安曾入股过数家地产公司，其中就包括碧桂园。
2015年4月，中国平安以63亿港元收购碧桂园9.9%的股份，每股收购价为2.816港元，成为碧桂园的第二大股东。此后，碧桂园与中国平安在土地投资、营销、金融及社区服务等方面进行合作。
但在地产行业进入调整周期后，中国平安开始不断减持地产股。据Wind数据显示，截至2022年底，中国平安仍为碧桂园第二大股东，但持股比例已下降至5.37%。
中国平安是在碧桂园股价位于16港元/股的高点时开始减持，到今年8月持股比例已低于5%。仅从股权投资角度而言，中国平安投资碧桂园还有浮盈。
今年8月10日，碧桂园发布“盈利警告内幕消息公告”，称预计2023年上半年的净亏损将介乎450亿-550亿之间。
次日（8月11日），据港交所权益披露资料显示，平安资产管理在场内出售碧桂园1409.4万股，每股平均价0.98港元，套现1381.21万港元，完成交易后，平安资产管理持有的碧桂园股权由5.04%降至4.99%。
随后中国平安及其下属公司又继续减持了碧桂园股份。
据21财经报道，中国平安透露，截至今年三季度末，中国平安已不再持有碧桂园的股份。
市场传出中国平安要收购碧桂园并承接其债务，与碧桂园自下半年以来遇到的流动性危机相关。
今年10月10日，碧桂园公开宣布将寻求境外债务整体解决方案，碧桂园在公告中透露，未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项。
对于境外债务问题，碧桂园称，公司已启动境外债务重组，聘请中金公司和华利安诺基（中国）担任财务顾问，协助评估公司的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。
10月17日，“碧桂园N20250917”票息在宽限了30天后，也到了最后兑付期，但有投资人表示，到期当天仍未收到“碧桂园6.15% N20250917”的票息。
目前，碧桂园存续的公开美元债共有15支，存续规模93亿美元，今年内没有美元债本金到期，其中一年内到期规模有15.5亿美元。
从今年8月份开始，碧桂园已经先后完成了9笔境内公司债券的展期，涉及到的本金共计约147亿元。
在境内和境外债务相继公开进行重组后，碧桂园的销售状况并无明显改善。
10月中旬，碧桂园公布了今年前三季度的销售数据，今年1-9月，碧桂园实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。
其中，9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降了86.5%。
碧桂园对此表示，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，公司面临资产处置出售的重大不确定性，预计碧桂园的流动性在中短期内仍将持续紧张。
从城市布局来看，上半年在碧桂园布局的城市中，一线城市和二线城市仅分别占3%和28%，三线城市则占比69%之多。
房地产行业仍处于调整之际，一二线高能级城市的抗风险能力较强，大部分优质房企也都将布局调整至此；而低能级城市目前面临需求透支、仍面临去化压力，将重心放在低线城市也意味着碧桂园未来还将面临风险。
在面临债务危机后，碧桂园开始把重心放在保正常运营和保交付方面。
据碧桂园近日披露的数据显示，截至2023年10月31日，今年已累计交付约46万套，累计交付面积约5506万平方米。交付项目涉及31个省，237个城市，部分项目实现提前交付。
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