2023年11月13日早盘，房地产板块上演窄幅震荡行情。皇庭国际早盘涨停，珠江股份、云南城投、张江高科涨超3%，格力地产、大龙地产跌超2%，板块内分化情绪较为严重。

消息面上，济南楼市迎来两则重磅利好。近日，济南市发布2024年城镇老旧小区改造计划，将改造719个城镇老旧小区，涉及楼栋数、居民户数和建筑面积为2019年以来规模最大。10日，济南调整首套房公积金贷款额度，一人缴存可贷上限由35万元提高至50万元；两人及以上缴存可贷上限由70万元提高至80万元。

东莞证券认为，房地产行业盈利情况持续修复，行业盈利最困难时期或许已经过去。预计在房地产政策利好持续叠加之下，四季度楼市销售将会持续平稳回升。行业基本面逐步探底回升，将能支撑板块走势向上修复。

11月以来，万科获国资大股东力挺，四部门召集头部房企座谈，“第二支箭”持续为民企融资助力，房地产ETF基金（515060）近期不断获政策催化。