【上海印发《上海市崇明区旧住房成套改造实施方案》】12月4日，上海印发《上海市崇明区旧住房成套改造实施方案》。方案指出，改造对象为本区不成套职工住宅及小梁薄板房屋，共3.3万平方米，其中小梁薄板房屋1.1万平方米，不成套职工住宅2.2万平方米，主要涉及城桥镇、堡镇、庙镇、向化镇和长兴镇。

【机会前瞻】

本次《上海市崇明区旧住房成套改造实施方案》中提出，到2025年底，将基本完成小梁薄板房屋的改造；到2027年底，计划全面完成小梁薄板房屋的改造；到2032年底，将全面完成不成套职工住宅的改造。改造方式主要分为两类，即改造类和征收类。改造类包括贴扩建、加层、内部分隔、原址复建等方式；征收类则主要采用协议置换的方式。

当前国内城中村改造政策始于2020年，《十四五规划》首次提出了城市更新行动，并自年初以来，上海、广州等多个城市相继发布了改造细则。上海市在民生工程推进会上计划于2023-2025年间启动30个城中村改造项目，每年至少10个，总面积不少于400万平方米。